Сравнить аренду и покупку
Посчитайте не только платеж, но и долгосрочную экономику жилья в вашем сценарии.
Самый короткий путь к первому полезному числу в этой теме.
Недвижимость
Подборка для бытовой экономики жилья и быстрых сравнений: аренда или покупка, цена за квадратный метр, налог на имущество, доходность и сопутствующие расходы. Помогает оценить реальную стоимость владения квартирой до заключения сделки.
8+ инструментов в подборке
6 быстрых входов в тему
3 смежных кластера рядом
Начать проще всего
Что открыть первым в этой категории
Если вы зашли сюда впервые, начните с одного из этих инструментов. Это самый короткий путь к практическому сценарию внутри кластера без лишнего блуждания по каталогу.
Понять справедливую стоимость
Используйте цену за квадратный метр и доходность аренды, чтобы быстрее ориентироваться в объявлениях.
Маршрут, где особенно важно открыть соседний расчёт и проверить альтернативу.
Учесть расходы владельца
Проверьте коммуналку, переезд, площадь и сопутствующие траты, которые часто забывают на этапе выбора жилья.
Сценарий для повторного использования, когда к этому расчёту удобно возвращаться.
Быстрый старт
С чего обычно начинают
Как пользоваться подборкой
Оптимальный маршрут по категории
- Начните с задачи уровня решения: аренда или покупка, оценка объекта, налог или доходность.
- Перейдите в соседние расчёты, чтобы собрать полную экономику владения жильём, а не отдельную цифру.
- Сверьте итог с рыночной ценой, условиями ипотеки и дополнительными расходами по объекту.
Почему этот маршрут работает
Хаб по недвижимости собран вокруг реальных money-сценариев: покупка, аренда, владение и доходность. Расчеты опираются на рыночные формулы доходности и действующие нормативы.
Разобраться в жилье и сделке шире
Если одного калькулятора уже мало, откройте более широкий маршрут по выбору жилья, аренде и нагрузке на объект.
ТемаНедвижимость и сделкиВерхний слой по жилью: нагрузка на объект, выбор между сценариями и следующий шаг.ГайдКак проверить нагрузку на жилье до сделкиПомогает не смотреть только цену квартиры, а собрать коммуналку, налоги и сопутствующие расходы.СценарийПокупка квартиры: что проверить по шагамПодходит, если расчёт жилья уже переходит в выбор объекта, коммунальную нагрузку и следующий шаг по сделке.
Соседние кластеры
Часто используют вместе
Финансы Расчёт кредитов, ипотеки, вкладов, налогов и базовые финансовые решения для личного бюджета без сложной терминологии и формул.
Стройка и ремонт Быстрый расчёт строительных материалов, обоев, ламината, плитки и других домашних инженерных задач перед началом ремонта квартиры.
Офис и утилиты Ежедневные рабочие и цифровые утилиты: разница дат, единицы измерения, генератор паролей и простые служебные расчеты для бытовых задач.
Полная подборка
Основные инструменты категории
Часто задаваемые вопросы
-
Ответ зависит от соотношения стоимости аренды и ежемесячного платежа по кредиту, а также от первоначального взноса и доходности альтернативных инвестиций. Наш калькулятор аренды и покупки сопоставляет оба сценария на горизонте 5–20 лет.
-
Реальная доходность (Rental Yield) рассчитывается как отношение годового арендного дохода за вычетом коммунальных расходов, простоев, налогов и амортизации ремонта к полной стоимости приобретения объекта.
-
Общая площадь включает площадь всех жилых и вспомогательных комнат, а балконы и лоджии учитываются с понижающими коэффициентами (0.3 для балконов и 0.5 для лоджий согласно СНиП).