Ипотечный калькулятор
Сравните платёж, переплату и нагрузку на бюджет по сумме квартиры, взносу, ставке и сроку.
Важно знать перед использованием результата
Этот инструмент относится к разделу «Финансы» и предназначен для быстрой ориентировочной оценки прямо в браузере.
Основа расчета: Расчёт строится на классической аннуитетной или дифференцированной схеме платежей по кредиту.
Что не учитывает: Калькулятор не учитывает индивидуальные условия банка, страховки, комиссии, досрочные погашения и плавающую ставку.
- Исходные значения не требуют регистрации и используются для расчета результата на странице.
- Полученные цифры удобно использовать как черновой ориентир перед сравнением вариантов или принятием решения.
Подробнее о принципах расчета и ограничениях смотрите на странице «Как считаем».
Как пользоваться — пошагово
- Введите стоимость квартиры
- Укажите первоначальный взнос
- Задайте ставку и срок
- Нажмите «Рассчитать»
Часто задаваемые вопросы
-
Ориентир зависит от банка, периода и программы, поэтому ипотеку удобнее считать сценарно: меняйте ставку на 1-2 пункта вверх и вниз и сразу смотрите, как меняются платёж и итоговая переплата.
-
Чем выше первоначальный взнос, тем ниже сумма кредита, ежемесячный платёж и общая переплата. Даже прибавка в 5-10% к взносу часто заметно меняет допустимую нагрузку на семейный бюджет.
-
Нет. Ипотечный платёж — только часть картины. Перед решением важно учесть страховку, налог на имущество, ремонт, коммунальные расходы, цену за м² и то, сколько остаётся на руках после всех обязательных трат.
-
Нет. Калькулятор считает базовую математику по сумме кредита, сроку и ставке. Страховка, оценка недвижимости, комиссии банка, платные сервисы и возможное удорожание ставки нужно учитывать отдельно при принятии решения.
-
Обычно рядом открывают цену за квадратный метр, налог на имущество, налоговый вычет и зарплату на руки. Это помогает оценить не только кредит, но и всю экономику владения жильём.