Налоговый вычет

Быстрый расчёт возврата НДФЛ за квартиру и ипотечные проценты по действующим базовым лимитам.

Важно знать перед использованием результата

Этот инструмент относится к разделу «Недвижимость» и предназначен для быстрой ориентировочной оценки прямо в браузере.

Основа расчета: Логика опирается на базовые лимиты имущественного вычета и вычета по ипотечным процентам.

Что не учитывает: Не учитываются сложные случаи долевой собственности, повторного использования вычета и особенности конкретной сделки.

  • Исходные значения не требуют регистрации и используются для расчета результата на странице.
  • Полученные цифры удобно использовать как черновой ориентир перед сравнением вариантов или принятием решения.

Подробнее о принципах расчета и ограничениях смотрите на странице «Как считаем».

Как пользоваться — пошагово

  1. Введите стоимость квартиры
  2. Укажите сумму уплаченных процентов по ипотеке (если есть)
  3. Введите вашу зарплату до вычета налогов (Gross)
  4. Нажмите «Рассчитать»

Часто задаваемые вопросы

  • Государство возвращает вам 13% (НДФЛ), которые вы уплатили со своей зарплаты, на сумму до 2 млн руб за квартиру и до 3 млн руб за проценты по ипотеке.

  • Максимум 260 000 руб. за саму жилую площадь (13% от 2 млн) и 390 000 руб. за ипотечные проценты (13% от 3 млн). Итого до 650 000 руб.

  • Калькулятор даёт хорошую предварительную оценку по базовым лимитам вычета, но фактический возврат зависит от вашего уплаченного НДФЛ, распределения долей, статуса сделки, года покупки и того, использовали ли вы вычет раньше.

  • Не всегда. За год можно вернуть только сумму НДФЛ, которую вы реально заплатили. Если налога удержано меньше, остаток переносится на следующие годы.

  • Кроме вычета стоит оценить цену объекта, ипотечную нагрузку и ежегодные расходы владельца. Для полной картины удобно дополнительно посмотреть цену за м², ипотечный платёж, налог на имущество и коммунальные платежи.

Разобраться в жилье и сделке шире

Если одного калькулятора уже мало, откройте более широкий маршрут по выбору жилья, аренде и нагрузке на объект.

ТемаНедвижимость и сделкиВерхний слой по жилью: нагрузка на объект, выбор между сценариями и следующий шаг.ГайдКак проверить нагрузку на жилье до сделкиПомогает не смотреть только цену квартиры, а собрать коммуналку, налоги и сопутствующие расходы.СценарийПокупка квартиры: что проверить по шагамПодходит, если расчёт жилья уже переходит в выбор объекта, коммунальную нагрузку и следующий шаг по сделке.