Площадь квартиры

Быстро посчитайте общую и жилую площадь квартиры по комнатам, чтобы сверить объявление, планировку или объект перед сделкой.

Важно знать перед использованием результата

Этот инструмент относится к разделу «Недвижимость» и предназначен для быстрой ориентировочной оценки прямо в браузере.

Основа расчета: Расчёт строится на суммировании площадей помещений и бытовой логике различия между общей и жилой площадью.

Что не учитывает: Он не заменяет техпаспорт, замеры БТИ и не учитывает ошибки планировки, скрытые ниши и юридические нюансы документации на объект.

  • Исходные значения не требуют регистрации и используются для расчета результата на странице.
  • Полученные цифры удобно использовать как черновой ориентир перед сравнением вариантов или принятием решения.

Подробнее о принципах расчета и ограничениях смотрите на странице «Как считаем».

Как пользоваться — пошагово

  1. Добавьте комнаты (Жилая, Санузел, Коридор, Балкон и пр.)
  2. Укажите площадь каждой
  3. Нажмите «Рассчитать»

Часто задаваемые вопросы

  • По Жилищному кодексу РФ не входит. Однако в БТИ/выписках часто применяют коэффициенты: 0.3 для балкона, 0.5 для лоджии.

  • Жилая площадь — это сумма площадей жилых комнат (спален, гостиных). Кухня, санузел и коридор — это нежилая (подсобная) площадь.

  • Чаще всего его открывают перед покупкой или арендой квартиры, при проверке площади в объявлении, для оценки перепланировки и для понимания, сколько реально стоит квадратный метр именно жилой части жилья.

  • Обычно ошибаются в статусе помещения: путают жилую и общую площадь, забывают про коэффициенты для лоджии и балкона или складывают размеры по стенам без учета выступов и ниш.

  • Сначала лучше сверить саму площадь, а уже потом переходить к оценке объекта. После этого обычно открывают цену за м2, затем коммунальные платежи и при необходимости сравнение аренды с покупкой. Если вы уже дошли до договора, акта передачи или задатка, это лучше проверять отдельным маршрутом, а не пытаться решать через один расчет площади.

Разобраться в жилье и сделке шире

Если одного калькулятора уже мало, откройте более широкий маршрут по выбору жилья, аренде и нагрузке на объект.

ТемаНедвижимость и сделкиВерхний слой по жилью: нагрузка на объект, выбор между сценариями и следующий шаг.ГайдКак проверить нагрузку на жилье до сделкиПомогает не смотреть только цену квартиры, а собрать коммуналку, налоги и сопутствующие расходы.СценарийПокупка квартиры: что проверить по шагамПодходит, если расчёт жилья уже переходит в выбор объекта, коммунальную нагрузку и следующий шаг по сделке.