Аренда vs покупка

Сравните аренду и покупку жилья по деньгам, сроку и сопутствующим расходам, а не только по ежемесячному платежу.

Важно знать перед использованием результата

Этот инструмент относится к разделу «Недвижимость» и предназначен для быстрой ориентировочной оценки прямо в браузере.

Основа расчета: Сравнение строится на прямом сопоставлении аренды и расходов владельца на горизонте одного сценария.

Что не учитывает: Калькулятор не моделирует рост цен на жильё, инфляцию аренды, доходность капитала и частные условия ипотеки.

  • Исходные значения не требуют регистрации и используются для расчета результата на странице.
  • Полученные цифры удобно использовать как черновой ориентир перед сравнением вариантов или принятием решения.

Подробнее о принципах расчета и ограничениях смотрите на странице «Как считаем».

Как пользоваться — пошагово

  1. Введите стоимость квартиры и условия ипотеки
  2. Укажите стоимость месячной аренды аналогичного жилья
  3. Нажмите «Рассчитать»

Часто задаваемые вопросы

  • В базовой версии калькулятора инфляция арендной ставки и рост стоимости самой недвижимости не учитывается для простоты.

  • Нет. Аренда даёт мобильность, а покупка в ипотеку — собственность и стабильность (вас не выселят).

  • Помимо ежемесячного платежа стоит учитывать первоначальный взнос, страховку, налог на имущество, ремонт, коммунальные платежи и возможные расходы на переезд. Без них покупка может казаться выгоднее, чем есть на самом деле.

  • Аренда чаще выигрывает, если вы не уверены в городе проживания, хотите сохранить ликвидность, не накопили крупный первый взнос или планируете переезд в ближайшие 2-4 года.

  • Если вы выбираете между несколькими районами, нестандартной ипотекой, семейной программой или планируете продажу объекта через несколько лет, базовое сравнение лучше дополнять расчетом ипотеки, налогов, ремонта, коммунальных расходов и сценариев переезда. А договор, акт передачи и проверку сделочного маршрута удобнее открывать уже отдельно, а не смешивать с этим калькулятором.

Разобраться в выборе жилья шире

Если вы сравниваете аренду, покупку и реальную стоимость жизни в квартире, начните с более широкого маршрута.

ТемаНедвижимость и сделкиВерхний слой по выбору жилья: аренда или покупка, нагрузка на объект и следующий маршрут без документной путаницы.ГайдКак выбрать между арендой и покупкойПомогает не спорить только по ежемесячному платежу, а собрать решение через нагрузку, горизонт и соседние расходы.СценарийПокупка квартиры: что проверить по шагамМаршрут для момента, когда сравнение аренды и покупки уже нужно приземлять в проверку объекта и следующий шаг по сделке.